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  • 住房公积金个人提取贷款买房怎么计算额度?
  • 作者:  来源:  发布时间:2021-06-21 10:27:54

住房公积金个人怎么提取贷款?首先,在申请公积金贷款之前,我们需要了解与贷款相关的问题,尤其是公积金贷款限额和贷款利率。毕竟每个地区和银行的贷款政策都不一样,大家要根据自己的情况选择相应的贷款方式。

公积金额度贷款额

基本上,公积金的贷款限额由账户余额、购房价格、借款人的财务能力、最高贷款限额决定。这四个条件计算出的最小值就是借款人的最大可贷金额。

账户余额:

如果购买限价商品房、经济适用房或首套房,贷款金额不能超过公积金账户余额的20倍。账户余额不足2万元的,按2万元计算。

如果您购买第二套公有或现有房屋,或使用公积金贷款资金在农村社区土地上建造、重建或改造自己的房屋,贷款金额不会超过贷款余额的10倍。公积金账户。

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购买价格:

贷款金额不超过房屋总价的80%。该金额主要用于购买商品房、限价商品房、经济适用房的特定安置以及经济适用房或私人住房的特定销售。

住房公积金个人怎么提取贷款金额不超过房屋总价的70%,用于购买符合购房条件的第二套自有住房或既有公房,并用于新建、改建和改造房屋。自己的家。在农村集体土地上。

支付能力:

借款人单身,贷款额度计算公式为:金额=[(借款人月收入总额+住房公积金月供)40%-借款人当月还款额]期限贷款的

借款人已婚,贷款额度计算公式为:金额=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月供)40%-夫妻现有贷款月供]  贷款期限

最高贷款额因银行和地区而异。


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